Spațiu comercial premium 278 mp Bragadiru | Echipat + fotovoltaice

Spațiu comercial/ office complet echipat, eficient energetic, disponibil imediat – Bragadiru, zona Crișul Repede

Vă propunem spre închiriere/ vânzare un imobil modern, versatil și pregătit pentru operare imediată, cu o suprafață utilă totală de 278 mp, dispus pe parter + etaj, amplasat într-o zonă cu trafic și vizibilitate foarte bune.

Proprietatea se remarcă printr-un avantaj competitiv rar întâlnit: infrastructură completă pentru retail alimentar, combinată cu independență energetică parțială, ceea ce reduce semnificativ costurile de operare.

Configurație & funcționalitate:

Parter (143,8 mp): open space, complet echipat pentru supermarket

Etaj: open space generos, adaptabil (birouri, servicii, medical, fitness)

3 grupuri sanitare (2 parter + 1 etaj)

Dotări & avantaje cheie:

✔ Spațiu livrat complet echipat pentru retail (vitrine frigorifice, cărucioare)

✔ Sistem de supraveghere performant – acoperire integrală

✔ Sistem de alarmă

✔ Ventilație profesională dedicată spațiilor comerciale

✔ Sistem fotovoltaic 25 kW + baterii 40 kW – eficiență energetică ridicată

✔ Racordare completă la utilități

Facilități:

10 locuri de parcare dedicate

Posibilitate de închiriere integrală sau pe niveluri

Acces facil pentru aprovizionare și clienți

Destinații recomandate:

Supermarket / minimarket (funcțional imediat)

Clinică medicală/ cabinete

Centru fitness/ wellness

Showroom/ sediu companie

Condiții financiare:

💰 Chirie: 20 €/mp

💰 Disponibil și pentru vânzare: 450.000 €

Poziționare:

Situat în Bragadiru – zona Crișul Repede, într-un areal în plină dezvoltare, cu cerere constantă pentru servicii comerciale și acces rapid către București.

De ce este o alegere premium:

Acest spațiu nu înseamnă doar metri pătrați, ci timp economisit, investiție minimă în amenajare și costuri optimizate pe termen lung — un avantaj real pentru orice business care vizează scalare rapidă.