casa P+1 I 309 mp utili I comercial si rezidential I Calea Calarasilor

Proprietate multifuncțională cu locuință și spațiu comercial | Calea Călărașilor – Popa Nan

O proprietate cu adevărat valoroasă este cea care îți oferă mai multe posibilități de utilizare. Situată în zona Calea Călărașilor – Popa Nan, această proprietate reunește într-un singur loc o locuință spațioasă, un spațiu multifuncțional și un spațiu comercial deja închiriat, fiind potrivită atât pentru locuire, cât și pentru investiție.

Imobilul beneficiază de două accese complet separate, astfel încât zona rezidențială și cea comercială funcționează independent.

Primul acces conduce către zona de locuit. La parter se află o cameră multifuncțională de aproximativ 45 mp, ideală pentru birou, cabinet, atelier, studio, showroom sau spațiu dedicat hobby-urilor. Din această zonă se face accesul către etaj, unde este amenajată locuința.

Etajul oferă aproximativ 125 mp dedicați confortului. Livingul generos cu bucătărie open-space reprezintă centrul casei și are acces direct către terasa principală de aproximativ 80 mp, un spațiu perfect pentru relaxare, mese în aer liber sau seri petrecute alături de familie și prieteni.

În completarea zonei de zi se află o cameră compartimentată în două spații comunicante printr-o ușă culisantă, care poate fi utilizată ca al doilea living, cameră de relaxare, birou sau dormitor suplimentar.

Dormitorul matrimonial dispune de un dressing generos și acces către cea de-a doua terasă, de aproximativ 20 mp, oferind un spațiu intim și liniștit.

Zona de locuit este completată de două băi, una de serviciu și una cu cabină de duș. Proprietatea se vinde complet mobilată și utilată și beneficiază de centrală termică proprie.

Al doilea acces deservește un spațiu comercial independent, situat la parter, cu o suprafață de aproximativ 188 mp. Acesta este amenajat în prezent ca salon de înfrumusețare și este închiriat cu 900 €/lună, oferind viitorului proprietar un venit din prima zi sau posibilitatea dezvoltării propriei afaceri.

Prin compartimentare și accesul separat, proprietatea poate răspunde mai multor nevoi: locuință pentru o familie, sediu pentru o afacere, investiție cu venit din chirie sau o combinație între toate acestea.

Rezumat:

-Zonă Calea Călărașilor – Popa Nan
-Proprietate multifuncțională, imobil P+1
-Două accese complet separate
-Locuință de aproximativ 125 mp la etaj
-Cameră multifuncțională de aproximativ 45 mp la parter
-Spațiu comercial independent de aproximativ 188 mp
-Spațiul comercial este închiriat cu 900 €/lună
-Living cu bucătărie open-space
-Cameră suplimentară compartimentată în două zone
-Dormitor matrimonial cu dressing
-Două terase: aproximativ 80 mp și 20 mp
-2 băi
-Complet mobilată și utilată
-Centrală termică proprie
-Stradă liniștită, cu trafic redus

Fie că îți dorești un cămin generos, un spațiu pentru afacerea ta sau o investiție care produce venit încă din prima zi, această proprietate îți oferă flexibilitatea de a le avea pe toate. Programează o vizionare!!!