3 camere premium, 2 terase și 2 locuri de parcare – Nicolae Grigorescu

Vă propunem spre vânzare un apartament luminos și elegant, situat la etajul 3/3 al unui bloc boutique construit în 2018, cu doar 11 apartamente. Proprietatea se află pe Strada Mărului, Sector 3, într-o zonă liniștită, predominant rezidențială, cu imobile de regim redus de înălțime.

Un avantaj important îl reprezintă faptul că apartamentul este singurul de pe etaj, oferind un nivel ridicat de intimitate și liniște.
Proprietatea are 81,61 mp suprafață utilă, este configurată în prezent ca un apartament spațios cu 3 camere, beneficiază de două terase generoase, însumând 27,02 mp, și se vinde complet mobilată și utilată.

Apartamentul a fost reorganizat și amenajat pentru un stil de viață modern, cu accent pe spații ample, lumină naturală și confort.
Zona de zi are aproximativ 38 mp și integrează livingul cu fosta bucătărie, rezultând un spațiu open-space generos, potrivit atât pentru relaxare, cât și pentru primirea oaspeților. În cadrul acesteia a fost amenajată și o zonă dedicată lucrului de acasă.
Compartimentarea actuală include:
living open-space – aproximativ 38 mp;
dormitor – 16,42 mp;
cameră de 14,17 mp, amenajată în prezent ca bucătărie;
baie – 4,29 mp;
grup sanitar – 2,43 mp;
hol – 6,42 mp.

Un avantaj al proprietății este flexibilitatea compartimentării: camera de 14,17 mp poate reveni cu ușurință la destinația de dormitor, iar bucătăria poate fi reamenajată în funcție de preferințele noului proprietar. Astfel, apartamentul poate reveni la configurația inițială de 3 camere cu bucătărie separată.

Cele două terase reprezintă unul dintre principalele atuuri ale proprietății:
9,91 mp – orientare est, ideală pentru cafeaua de dimineață și pentru a beneficia de lumina naturală în prima parte a zilei;
17,11 mp – orientare vest, potrivită pentru relaxare și seri petrecute în aer liber.
În total, apartamentul dispune de 27,02 mp de spațiu exterior, un beneficiu rar întâlnit pentru un apartament din București.

Proprietatea beneficiază de:
centrală termică proprie;
2 aparate de aer condiționat;
ferestre Velux de mari dimensiuni;
tâmplărie cu geam termopan;
obloane;
partament situat la ultimul etaj;
un singur apartament pe etaj;
bloc boutique construit în 2018;
apartamentul se vinde complet mobilat și utilat.
Două locuri de parcare – incluse în preț

Un avantaj major al proprietății îl reprezintă cele două locuri de parcare proprietate personală, incluse în prețul de vânzare.Fiecare loc are încadrare cadastrală separată, cu suprafețe de: 18 mp si 38 mp – loc de tip tandem, cu posibilitatea de a parca două autoturisme unul în spatele celuilalt.
Prin urmare, proprietatea beneficiază de o soluție de parcare generoasă, potrivită inclusiv pentru o familie cu două autoturisme sau pentru cei care își doresc un spațiu suplimentar de parcare.

Zona oferă un echilibru foarte bun între liniștea unui cartier rezidențial și accesul rapid la facilități, transport, spații verzi și centre comerciale.