2 camere I Lipscani I etaj 1 I 43 mp I renovat I mobilat si utilat

Apartament renovat complet în Centrul Vechi – la doar 1 minut de Strada Lipscani

Există proprietăți care se remarcă prin suprafață, iar altele prin locație. Acest apartament de 2 camere face parte din a doua categorie și oferă unul dintre cele mai căutate avantaje din București: poziționarea ultracentrală, chiar în inima Centrului Vechi, la doar un minut de mers pe jos de Strada Lipscani.

Situat la etajul 1 al unei clădiri cu regim redus de înălțime (P+3), apartamentul a fost renovat integral recent și este pregătit pentru utilizare imediată, fără investiții suplimentare. Instalațiile electrice și sanitare au fost înlocuite complet, iar locuința se vinde mobilată și utilată, fiind potrivită atât pentru locuire, cât și pentru exploatare în regim hotelier sau închiriere pe termen scurt.

Compartimentarea este practică și eficientă: living cu bucătărie open-space, dormitor cu balcon și baie. Spațiul este luminos, ușor de întreținut și pregătit pentru a genera venituri din prima zi sau pentru a deveni rapid o locuință confortabilă în centrul orașului.

Apartamentul este dotat cu frigider, mașină de spălat, plită electrică, cuptor cu microunde, televizor și aparat de aer condiționat. Pentru apa caldă este utilizat un boiler electric, iar încălzirea se realizează prin calorifere electrice și aer condiționat. Deși apartamentul nu este în prezent branșat la gaz, conducta de gaz este disponibilă pe etaj, existând posibilitatea racordării.

Un avantaj rar întâlnit în această zonă este accesul proprietarilor la parcarea cu barieră destinată locatarilor, un beneficiu important într-o zonă unde locurile de parcare sunt limitate.

Este important de menționat că imobilul este construit în anul 1910 și este încadrat în clasa de risc seismic U3, clasificare influențată în mare parte de starea fațadei exterioare. Totodată, în clădire nu există asociație de proprietari, astfel că proprietarii achită doar costurile aferente consumului de utilități.

Rezumat proprietate:

-Apartament 2 camere, decomandat
-Localizare ultracentrală, la 1 minut de Strada Lipscani
-Situat la etajul 1 din 3
-Imobil construit în anul 1910
-Încadrare risc seismic: U3
-Renovat integral recent
-Instalație electrică și sanitară schimbate complet
-Mobilat și utilat complet
-Living cu bucătărie open-space
-Dormitor cu balcon
-Baie
-Dotări incluse:
-Frigider
-Mașină de spălat
-Plită electrică
-Cuptor cu microunde
-Televizor
-Aer condiționat
-Apă caldă prin boiler electric
-Încălzire cu calorifere electrice și aer condiționat
-Conductă de gaz disponibilă pe etaj, cu posibilitate de branșare
-Fără asociație de proprietari
-Se achită doar utilitățile (apă și energie electrică)
-Acces la parcare cu barieră pentru proprietarii din imobil
-Potrivit pentru locuire, investiție sau exploatare în regim hotelier/Airbnb.

O proprietate greu de replicat prin poziționare, pregătită pentru utilizare imediată și cu un potențial real de valorificare într-una dintre cele mai vizitate zone ale Bucureștiului.