Oportunitate de Dezvoltare Industrială & Comercială - Ocna Mures

Teren Strategic cu Acces la Cale Ferată și Drumuri Naționale | Gata de Construit

🏗️ PREZENTARE GENERALĂ A PROPRIETĂȚII

📍 Localizare: Ocna Mureș, Județul Alba

📐 Suprafață Totală: 33.346 mp

🔗 Detalii Teren – Acces:

13.921 mp – acces din Str. Mihai Eminescu

8.951 mp – acces din Str. Mihai Eminescu

10.474 mp – acces din Str. Fabricii

📏 Front Stradal Total: 60 ml

📌 Teren plat, pregătit pentru construcție

🏢 Proprietar: Persoană juridică (teren deținut de companie)

💰 Preț: 50 Euro/mp + TVA (cu taxare inversă)

📄 Reglementare urbanistică: Zonă preaprobată pentru utilizare industrială/comercială

📍 AVANTAJELE LOCAȚIEI

✔️ Fost amplasament industrial – fosta fabrică de produse chimice

✔️ Dublu acces rutier – două străzi principale

✔️ Conectivitate excelentă:

🛣️ La 7,5 km de Autostrada A10

🚛 La 10 km de cel mai mare terminal de containere din Transilvania

✈️ La 60 km de Cluj-Napoca (acces la două aeroporturi internaționale)

✅ Ideal pentru distribuție națională și internațională

⚙️ INFRASTRUCTURĂ „PLUG & PLAY” – GATA PENTRU DEZVOLTARE

🔌 Energie electrică:

Rețea electrică locală la 50 m

Stație de transformare de mare capacitate (>1 MW) la 500 m, conectată la Sistemul Energetic Național

🔥 Gaze naturale:

SRM la 200 m – legătură directă cu TRANSGAZ

✅ Achiziție directă de la ROMGAZ → fără costuri suplimentare prin E-ON

🚂 Cale ferată:

Gara CFR Uioara – conectată la nodul CFR Războieni

✅ Avantaj logistic pentru transport industrial

🏭 POTENȚIAL INDUSTRIAL / COMERCIAL

📌 Potrivit pentru:

Unități de producție

Centre logistice / depozite

Proiecte energetice

Parcuri comerciale / retail

🔧 Sectoare cheie:

🚗 Automotive (apropiere de Mercedes, Bosch)

🧪 Chimic / agrochimic (expertiză locală existentă)

👔 Textile (forță de muncă specializată)

👷 FORȚĂ DE MUNCĂ ȘI TALENT DISPONIBIL

👥 25.000 – 30.000 de lucrători activi în raza de 20 km

🔩 Profesii cheie:

Mecanici, sudori, chimiști, șoferi

🏭 Forță de muncă navetistă pentru angajatori importanți:

Mercedes, Bosch, Fujikura

🎓 Suport educațional:

Școli tehnice locale

Programe de educație duală

📈 Forță de muncă fiabilă și eficientă din punct de vedere al costurilor

💸 EFICIENȚĂ COSTURI & RENTABILITATE

📉 Preț teren: 50 €/mp

📍 (comparativ: Cluj-Napoca 150–200 €/mp)

💡 Economie la utilități:

Evitarea tarifelor E-ON prin achiziție directă ROMGAZ

🏛️ Incentive guvernamentale disponibile:

Aprobări rapide pentru autorizații

Scutiri de taxe

Acces la fonduri europene și locale

🏛️ SUPORT DIN PARTEA AUTORITĂȚILOR LOCALE

🤝 Administrație locală pro-business

✅ Sprijin eficient pentru:

Ajustări de zonificare

Emiterea autorizațiilor de construcție

Racordarea la utilități

🏢 Colaborare cu autorități județene pentru:

Depunerea cererilor de granturi

Accesare co-finanțări UE