OPORTUNITATE | TEREN SI PROIECT BLOC BOUTIQUE P+3

Teren de vânzare cu proiect aprobat pentru bloc boutique P+3 | 759 mp | 9 apartamente + 1 spațiu birou | 12 locuri de parcare

Adresă/zonă (se poate adăuga dacă este cunoscută)

Oportunitate excelentă de investiție! Se oferă spre vânzare un teren în suprafață de 759 mp, cu proiect aprobat pentru dezvoltarea unui bloc boutique cu regim de înălțime P+2+3R, ce include un total de 9 apartamente și 1 spațiu birou cu acces direct din stradă.

DETALII PROIECT APROBAT

Regim de înălțime propus: P + 2 + Etaj retras

Configurație funcțională:

Parter:

 • 1 spațiu birou cu acces stradal

 • 1 apartament cu 2 camere și curte proprie

Etaj 1:

 • 2 apartamente cu 2 camere

 • 1 apartament cu 3 camere

Etaj 2:

 • 2 apartamente cu 2 camere

 • 1 apartament cu 3 camere

Etaj 3 (retras):

 • 2 apartamente cu 2 camere, fiecare cu terase generoase

Total unități:

 • 9 apartamente

 • 1 spațiu birou

Locuri de parcare propuse: 12

Suprafață desfășurată totală (cu balcoane): 891 mp

Suprafață desfășurată fără balcoane: 835 mp

SUPRAFEȚE ȘI INDICATORI URBANISTICI

Teren total: 759 mp

Suprafață propusă spre cedare: 126 mp

Teren rămas pentru construire: 633 mp

Suprafață construită la sol (parter): 159 mp

Suprafață etaje 1–2 (cu balcoane): 286 mp / nivel

Etaj 3 (60%): 160 mp

Spații verzi: 190 mp (din care 157 mp pe sol + 33 mp jardiniere)

Suprafețe pietonale: 162 mp

Suprafețe carosabile: 281 mp

Indicatori urbanistici (conform Anexa 2 – Legea 350):

P.O.T. propus: 21%

P.O.T. proiecție etaj 1: 38%

P.O.T. maxim admis: 45%

C.U.T. propus: 1.1

C.U.T. maxim admis: 1.6

AVANTAJE ȘI POTENȚIAL INVESTIȚIONAL

Proiect boutique, ideal pentru segmentul mediu-premium

Amplasare potrivită pentru închiriere sau vânzare ulterioară în regim rezidențial și comercial

Spațiu birou cu vizibilitate – adaugă valoare randamentului investiției

Proiect echilibrat, cu suprafețe optime și spații verzi generoase

12 locuri de parcare – important pentru urbanismul actual