Duplex 4 camere I Balotesti I 152mp I 310 teren I finisaje premium

🏡 Casă modernă de vânzare în Balotești – confort, eficiență și liniște, aproape de București

Dacă îți dorești o locuință modernă, bine construită și eficientă energetic, această casă din Balotești este o opțiune echilibrată pentru viața de zi cu zi. Proprietatea face parte dintr-un ansamblu de duplexuri complet independente, fiecare cu perete propriu, oferind intimitate reală și liniște.

Casa este amplasată pe un teren de 310 mp, cu o curte liberă de aproximativ 240 mp, ideală pentru relaxare, terasă sau grădină, fără a deveni greu de întreținut.

Construcția este solidă și corect executată: fundații continue din beton armat, structură portantă din cadre metalice și planșee din beton armat, inclusiv peste etaj. Pereții exteriori sunt realizați tip sandwich, cu izolație dublă din vată minerală și vată bazaltică, iar acoperișul are șarpantă metalică izolată cu vată minerală. Compartimentarea interioară este neportantă, realizată din pereți de rigips dublu placați, cu izolație fonică și termică.

Casa este gândită pentru confort și costuri reduse: încălzire prin pardoseală cu pompă de căldură, termostat ambiental în fiecare cameră, ventilație cu recuperare de căldură (NovingAir), panouri fotovoltaice și aspirator centralizat.

Parterul oferă un living luminos cu orientare S–V, bucătărie ce poate fi închisă sau open-space, cameră tehnică, spațiu de depozitare și grup sanitar. Etajul include două dormitoare, fiecare cu baie proprie, iar dormitorul matrimonial beneficiază de dressing/birou de 9 mp și balcon. Mansarda, cu placă de beton și înălțime utilă, poate fi amenajată ca spațiu suplimentar.

Toate utilitățile sunt disponibile: gaz, apă, canalizare, curent electric.

Casa se vinde la cheie, complet finisată, la 185.000 euro, existând și variantă la gri, la 140.000 euro, ideală pentru personalizare.

Vânzător persoană fizică, fără TVA.

Rezumat – date esențiale

-Locație: Balotești

-Tip: duplex independent, perete propriu

-Teren: 310 mp | Curte: ~240 mp

-Suprafață construită: 152 mp | Utilă: 115,2 mp

-Regim: P + E + Mansardă (amenajabilă)

-Etaj: 2 dormitoare cu băi proprii, master cu dressing/birou 9 mp + balcon

-Structură: beton armat + cadre metalice

-Izolație: vată minerală & bazaltică

-Sisteme: pompă de căldură, pardoseală, ventilație NovingAir, fotovoltaice

-Preț: 185.000 € la cheie | 145.000 € la gri (negociabil)

📞 Dacă această casă bifează ce cauți, următorul pas e simplu: o vizionare. Sună-mă și vezi dacă este „acasă” pentru tine.